Laudos de avaliação de imóveis rurais para diferentes finalidades
Elaborados conforme a ABNT NBR 14653, por engenheiro agrícola.
Finalidades atendidas
A avaliação da propriedade imobiliária estima o seu valor e pode servir, entre outros fins, à partilha dos bens de uma herança, à compra ou venda do imóvel e ao financiamento com garantia hipotecária.
Crédito e financiamento
Laudos para operações de crédito rural e financiamento com garantia hipotecária.
Processos judiciais
Perícias em ações cíveis, como inventário e herança.
Haveres de sócio retirante
Valor do imóvel rural para a apuração dos haveres na saída de sócio de sociedade.
Avaliações patrimoniais
Valor de mercado para particulares e empresas, em compra, venda, partilha ou controle patrimonial.
Desapropriações e servidões
Justa indenização em expropriações por utilidade pública e em faixas de servidão, considerando a área remanescente.
Âmbito fiscal
Valor da Terra Nua (VTN) para o ITR e demais avaliações de interesse fiscal.
Dos documentos do imóvel à entrega do laudo, em seis etapas.
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Etapa 1
Envio dos documentos
Matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR e georreferenciamento, quando houver.
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Etapa 2
Vistoria do imóvel
Visita técnica para conhecer a área, as benfeitorias e o uso do solo.
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Etapa 3
Fotos e imagens aéreas
Registro fotográfico e imagens aéreas com drone para caracterizar a área.
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Etapa 4
Pesquisa de mercado
Coleta de dados de imóveis semelhantes ofertados ou negociados na região.
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Etapa 5
Elaboração do laudo
Cálculo do valor conforme a ABNT NBR 14653, com memória de cálculo.
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Etapa 6
Entrega e apresentação
Laudo em PDF e apresentação dos resultados ao cliente.
Laudo com fundamento normativo e responsabilidade técnica
Base normativa
ABNT NBR 14653-1:2019 (Procedimentos gerais) e ABNT NBR 14653-3:2019 (Imóveis rurais e seus componentes).
Profissional especializado
Engenheiro agrícola com registro no CREA e ART emitida para cada laudo.
Laudo completo em PDF
Entregue em meio digital, com memória de cálculo e registro fotográfico da vistoria.
Método de avaliação correto
O método é definido conforme o tipo de imóvel e os dados de mercado disponíveis na região.
Aerolevantamento com drone
Imagens aéreas que caracterizam a área, as benfeitorias e o uso do solo e complementam a vistoria.
Antes de tomar decisões financeiras
Por que contratar um laudo de avaliação elaborado por profissional capacitado antes de negociar, financiar ou partilhar um imóvel rural.
Negociar com segurança
Valor de mercado fundamentado para comprar ou vender sem pagar a mais nem vender abaixo do valor.
Crédito e garantias
Documento técnico para apresentar ao banco ou à cooperativa em operações com garantia do imóvel.
Partilhas com critério técnico
Base imparcial para dividir bens em inventários e na saída de sócios.
Prova técnica em juízo
Laudo fundamentado para instruir ações judiciais e acordos.
Planejamento patrimonial e fiscal
Referência de valor para organizar o patrimônio e informar o VTN no ITR.
Tem um imóvel rural para avaliar?
A análise inicial do caso é gratuita e feita por profissional habilitado.